新婚さん必見!快適な結婚生活を送るためのマンションの選び方

公開日:2023/05/19 最終更新日:2023/05/30

新婚さんのイメージ画像

結婚を機に、マンション購入を検討する方も少なくないでしょう。高額な買い物になるため、後悔しないように計画性をもって、納得するマンションを選ぶことが重要になります。新婚で購入するマンションを選ぶには、どのようなことを事前に確認するべきか、資産価値の高いマンションの特徴などについて紹介します。

物件探しの前にやっておきたいこと

ライフプランを考えたうえで、物件探しをしましょう。物件探しの前に準備しておきたいことを解説します。

返済できる金額を把握する

早くからマンションを購入することで、月々の返済を安くできるというメリットがあります。一方で、返済期間が長くなるため、収入が変動する可能性を考慮する必要があるでしょう。共働きの場合は、夫婦2人分の収入で計算することが多いのではないでしょうか。将来的に子どもが生まれると、産休・育休や復職後に時短勤務などで収入が減るケースもあります。

収入が減る可能性など夫婦の働き方を長期的に考えて、支払える金額を正しく把握することが大切です。マンション以外にかかる支出も低く見積もってしまわないように注意しましょう。

環境の変化を想定する

将来の家族構成や勤務地によってもマンション選びのポイントが変わってきます。家族が増える想定であれば、幼稚園や学校など子どもを育てやすい環境が整っているかを確認する必要があります。実家の近くにするという選択肢もあるでしょう。通勤場所が変わる可能性があるのであれば、駅からアクセスのよい物件を選ぶなど、環境が変わることを考慮しつつ、何を重要視するか優先順位をつけておくことをおすすめします

間取りを考える

新婚の2人暮らしであれば、広めの1LDK2DKなどが多いでしょう。将来的に3人以上の家族構成を想定しているのであれば、2LDK3LDKを選ぶことで、子ども部屋にできます。お互いリモートワークが多い場合や、生活時間が異なるようであれば、仕事部屋やそれぞれの寝室を確保するなど、生活スタイルに合わせて間取りを考えましょう

資金を貯める

より安心してマンションを購入したい場合は、貯蓄を増やすことで不安を払拭できます。引越しにかかる初期費用など新しい生活をスタートすると出費が増えます。マンションを購入する前に通信料などの固定費や外食にかけている費用など、支出を見直してみましょう。

実際に内見する際のチェックポイント

内見する時に見逃してしまわないように、確認すべきポイントをおさえておきましょう。

ライフスタイルに合っているか

コロナ禍でリモートワークが進み、仕事部屋を確保するため2LDK以上の物件は、人気が上昇しています。しかし、部屋によってドアの種類が違うなど、防音性・遮音性が優れていないケースもあります。集中して仕事に取り組める環境かを内見時に確認しましょう。子どもが増える想定であれば、収納が充実していることや移動しやすい間取りになっているかの確認も大切です。

周辺環境をチェックする

マンション自体だけではなく、周辺に気になる点がないかの確認も忘れてはいけません。大型のスーパーや商店街など買い物できる場所が充実しているか、子どもが遊べる公園があるかなど、将来の生活に合わせて必要な環境が整っていることを確認しましょう。駅からマンションまでに暗い道がないかなど安全面も考慮することをおすすめします。

物件の資産価値にも注目しよう!

資産価値のよいマンションはそれだけ生活の満足度も高いといえるでしょう。資産価値の高いマンションの特徴を紹介します。

立地環境

築年数がたっても、リノベーションなどで価値が上がるため、まずは立地環境のよいマンションを選ぶことをおすすめします。交通のアクセスでは、駅から近いのはもちろん、複数の路線を使用できることでより需要が増えます。周辺環境が充実していて治安のよい人気エリアは、資産価値が下がりにくい傾向にあるのでチェックしてみましょう。

物件の設備

最新の設備が整っており、快適に過ごせるマンションの資産価値は高いといえるでしょう。タワーマンションなどは充実した設備が整っているため、人気があります。また、設備には流行りがあることや老朽化の問題があるため、メンテナンスを定期的に行う必要があります。メンテナンスが行き届いており、破損箇所が少ないマンションは、長く綺麗な状態を保てるため資産価値が高くなります。

日当たりや眺め

日当たりよい南向きは人気が高く、逆に北向きになると資産価値が下がる傾向にあります。しかし、例え南向きでも、近くに高い建物が建ってしまうと日が入らなくなるリスクがあります。マンションの高層階であれば、近くの建物も気にならず眺めもよいため、資産価値が高くなる傾向にあります。

まとめ

マンション購入は人生でもっとも高い買い物になるため、ハードルが高く、不安がある人も多いのではないでしょうか。マンションの選択肢は無数にあるため、まずは何を基準にマンションを選ぶべきなのかライフスタイルや将来のプランを把握することが大切です。住み替えや賃貸物件として貸し出す可能性も視野に入れ、資産価値の高いマンション購入を検討してみましょう。

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    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
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    【本社】
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    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社日本エスコン
    【東京本社】
    東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 オークラプレステージタワー20F
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    特徴光と風をふんだんに採り入れた明るい室内と、広々としてゆとりのある間取りの生活空間を提供。
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    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
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    【本社】
    〒460-0003 名古屋市中区錦三丁目10番32号 栄VTビル5階
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    ♦第三者機関による客観的な住宅性能評価書を取得
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    ・近畿圏、分譲マンション供給戸数ランキングNo.1
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社プレサンスコーポレーション
    【本社】
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    実績グッドデザイン賞を多数受賞
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    会社情報株式会社タカラレーベン
    【本社】
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    会社情報野村不動産株式会社
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    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社日商エステム
    〒542-0081
    大阪市中央区南船場2丁目9番14号
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    特徴「パーク」シリーズの誕生が50周年を迎え、歴史のある企業。
    分譲マンション例【パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
    ♦南向き中心の部屋が238戸中180戸あり
    ♦24時間・365日体制のセキュリティネットワークを確立
    実績品位に満ちたスタイルや歴史を継承する住まいを提供している。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報三井不動産レジデンシャル株式会社
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    特徴ずっと住み続けたいと思う 安らぎの場であることをコンセプトとしている。
    分譲マンション例【ダイアパレス徳重グランヒルズ】
    ♦限定13邸のルーフトップテラス
    ♦平面駐車場100%完備
    実績自社分譲マンション・戸建ての企画・販売、販売受託、不動産用地開発など多数の事業を手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報ダイア建設名古屋株式会社
    〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-11 合人社名古屋丸の内ビル4階
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    実績分譲マンション、オフィス、商業施設など多数の事業を手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
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    会社情報サンヨーホームズ株式会社
    大阪市西区西本町1丁目4番1号
  • クリオ(クリオ名東本郷)の口コミや評判
    特徴創業40周年を迎え、主要エリアの物件を数多く手がけている。
    分譲マンション例【クリオ名東本郷】
    ♦1次~3次のセキュリティライン
    ♦住宅設備15年保証
    実績愛知県では、新築分譲マンション供給棟数6棟の実績
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報明和地所株式会社
    【本社】
    〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
  • グランマノワール(株式会社アーク不動産)の口コミや評判
    特徴機能性と先進性を備えたマンションを供給するとともに、ほかのマンションディベロッパーが求める事業用土地の開発も行っている。
    分譲マンション例【グランマノワール】
    ♦断熱等性能等級4を取得
    ♦24時間遠隔監視・マンションセキュリティシステム
    実績マンションから宅地開発、一戸建に至るまで、数多くの分譲事業を手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社アーク不動産
    大阪本社
    〒541-0042
    大阪市中央区今橋2丁目5番8号
    トレードピア淀屋橋20階
  • エルグランデ(角文株式会社)の口コミや評判
    特徴快適性を高め、多彩な設備・使用が標準採用のフルスペックマンションを提供。
    分譲マンション例【エルグランデ知立南陽】
    ♦年間を通じて心地よい室内で省エネにも貢献する
    ♦室内に伝わる騒音を軽減し、常に静かで快適な住空間を創造
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    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報角文株式会社
    愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
  • シティハウス(住友不動産株式会社)の口コミや評判
    特徴光景となる象徴をブランドコンセプトとしており、あらゆる人の生活美学に応える住まいを提供。
    分譲マンション例【シティハウス名駅那古野】
    ♦住宅性能評価書取得
    ♦24時間オンラインセキュリティシステム
    実績グッドデザイン賞を多数受賞
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報住友不動産株式会社
    【本社】
    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
  • サンクレーア(サンヨーベストホーム株式会社)の口コミや評判
    特徴通勤や暮らしの利便性を追求した、暮らしにゆとりをもった住居を提供している。
    分譲マンション例【サンクレーア本陣】
    ♦住宅設備修理サービス15年保障
    ♦建物内・住戸内への不法侵入を防ぐ8つのブロックポイントを設置
    実績名古屋市を中心とした物件を多数手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報サンヨーベストホーム株式会社
    名古屋市中村区十王町715番
  • グランドメゾン(積水ハウス)の口コミや評判
    特徴「日常をアートする」をコンセプトに快適な暮らしを提案している。
    分譲マンション例【グランメゾン大須 ザ・タワー】
    ♦水セメント比を50%以下に設定し、中性化や劣化に対する耐久性が高い
    ♦設計住宅性能評価書」を取得
    実績東京・神奈川・大阪など主要エリアをはじめとした物件を多数手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報積水ハウス株式会社
    愛知県名古屋市中区大須3丁目12番26号
  • PREMIST(大和ハウス工業株式会社)の口コミや評判
    特徴ZEH-M Orientedの認定があり、ABINCを取得したマンションである。
    分譲マンション例【プレミスト藤が丘】
    ♦2LDKから4LDKまで多彩な住戸プランにより、全37タイプ67バリエーションを用意
    ♦住宅性能評価は断熱等性能等級5を取得
    実績全国102,458戸のマンション供給実績がある。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報大和ハウス工業株式会社
    【本社】
    大阪市北区梅田3丁目3番5号
  • グランクレア(中電不動産株式会社)の口コミや評判
    特徴ZEH-M Orientedの認定があり、ABINCを取得したマンションである。
    分譲マンション例【プレミスト藤が丘】
    ♦2LDKから4LDKまで多彩な住戸プランにより、全37タイプ67バリエーションを用意
    ♦住宅性能評価は断熱等性能等級5を取得
    実績全国102,458戸のマンション供給実績がある。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報大和ハウス工業株式会社
    【本社】
    大阪市北区梅田3丁目3番5号
  • NAGOYA the TOWER(総合地所株式会社)の口コミや評判
    特徴総合地所や名鉄都市開発など計6社の技術や知識を活用した、信頼のおけるマンションを提供。
    分譲マンション例【Nagoya the tower
    ♦災害時によるダメージに備えた自家発電装置あり
    ♦特殊な鋼材による制振ダンパーを用いた制振構造を採用することで、地震時の建物の損傷を軽減
    実績愛知県Yahoo!不動産アクセス数ランキング第1位を獲得
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報総合地所株式会社
    〒105-0014
    東京都港区芝 2-31-19
    バンザイビル4階

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会社名リフローレ(三立プレコン)アルバックス(アイシン開発)メイツ(名鉄不動産)T-STAGE(トヨタホーム)
特徴価値あるものをよりリーズナブルに提供する。豊かな社会環境を提供する。愛知県の三河エリアを中心とした建設。トータルで生活をサポート。まちの魅力をつくり、地域の未来をひらく。タワーマンションを展開する。愛知県戸建販売実績 2020年度 No.1。いつまでも続く価値を提供する。
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