理想の分譲マンションを見つけるには、いくつかのコツがあります。この記事では、マンションの選び方や注意点をご紹介し、理想の住まいを手に入れるためのヒントを深掘りしていきます。立地条件、設備、価格など、魅力的な物件を見つけるためのポイントを考慮しながら、自分にピッタリのマンションを探しましょう。
物件探しの前にまずは条件整理！
理想の住まいを見つけるためには、まず自分の希望や条件を整理することが重要です。
ここでは、物件探しの前に行うべき条件整理のポイントをご紹介します。
予算の設定
まずは自分の予算を明確にしましょう。
頭金やローンの返済能力を考慮し、月々の支払いや頭金の負担がどれくらいまでなら可能か、将来的な家計に負担がかからないように計画を立てます。予算を明確にすることで、探すべき物件の範囲を絞ることができます。
希望の立地条件
次に、希望する立地条件を考えましょう。
通勤・通学の便利さ、生活環境、近くの施設や交通アクセスなど、自分にとって重要な要素を洗い出しましょう。
また、将来の計画やライフスタイルにも考慮し、長期的な視点で立地条件を決めることも大切です。
必要な設備や間取り
住まいに求める設備や間取りも、事前に整理しておきましょう。
たとえば、バルコニーや駐車場の必要性、収納スペースや寝室の数、ペット可など、自分の生活スタイルに合った要素を明確にしておくと、物件選びがスムーズになります。間取りの使いやすさにも注目したいですね。
セキュリティや管理体制
安心して暮らすためにも、セキュリティや管理体制についても考慮しましょう。
オートロックや十分な防犯対策がされているか、24時間のセキュリティ体制、共用施設の管理状況など、物件ごとの特徴を確認し、自分に合った安全な環境を選びましょう。
その他の希望条件
最後に、その他の希望条件も整理しておきましょう。
たとえば、築年数や建物の特徴、周辺環境の景観など、物件の品質に関する細かな要素も自分の希望に合わせて考慮することが大切です。
理想的な分譲マンションの探し方
理想の物件のイメージが固まってきたら、いよいよ物件探しです。
マンションの購入で後悔しないためには、情報収集することが大切です。ここではどうやって情報収集をすればよいのか、物件の探し方を紹介します。
インターネットで効率的に情報収集
分譲マンションの情報を集めるときは、不動産の情報ポータルサイトを利用するとよいでしょう。
さまざまなエリアの物件やデベロッパーの物件情報がまとめて閲覧できるだけではなく、希望条件に合った物件をすぐに見つけることができます。
検索条件や気になる物件の情報を保存できたり、サイトから資料請求も可能です。
デベロッパーの会員サービスを利用する
「毎日ネットにかじりついて情報収集するのは難しい」「新築の分譲マンション情報をすぐに手に入れたい」というときは、デベロッパーの会員制度を利用してみましょう。
会員になると、定期的に配信される会報誌やメルマガをとおして、最新の物件情報を入手できます。希望のエリアの物件を直接DMで送ってもらえることもあるので、会員登録をしておくのがおすすめです。
自分で情報を積極的に探すのは疲れるけど、情報はきちんと手に入れたいというときに便利です。
住まいの窓口を利用する
マンション選びの際は悩むポイントが多く、相談したいことがたくさん出てきてしまうものです。
「なかなか決められず、条件のいい物件を逃してしまった…」ということにならないよう、早めの段階でアドバイザーに相談するのもひとつの手です。
中立的な立場の住まいの窓口なら、的確なアドバイスやサポートを受けられるでしょう。
分譲マンション探しのコツ
優良物件を見つけるにはコツが必要です。ここでは理想的な分譲マンションを見つけるためのポイントをご紹介します。
購入のタイミングを見極めよう
購入のタイミングによっては、お得に住まいを手に入れられる可能性があります。
購入に最適なのは、デベロッパーの決算が近い12～3月の間です。この時期は契約件数をなるべく増やしたいという意図があるため、値引き交渉に応じてくれやすい傾向にあります。
売れ残り物件がねらい目？
新築でもさまざまな理由で売れ残る場合があり、なるべく早く売りきるために値引きを行うことがあります。
希望に合ったマンションが高いというときは、施工から時間が経過した「売れ残り物件」に注目してみましょう。
売れ残り物件には即日入居可能などとされているケースが多く、好条件に見えますが、売れ残り＝条件が悪いとも考えられるため、売れ残り物件から選ぶ際は慎重に検討しましょう。
物件を販売している会社が信頼できるか見極めよう
理想的な新築マンションと出会うには、よい不動産会社を見つけることが第一条件といえます。
相場より賃料が格安に設定されていたり、購入を急かされたり、リスクやデメリットを説明してもらえないといった場合は避けるべきです。
反対に、実績が多い会社や口コミでも評判のよい会社は信頼できると考えてよいでしょう。
まとめ
物件を探す前には、まず自分の条件を整理することが大切です。理想的な分譲マンションを見つけるためには、予算の明確化や希望の立地条件の設定、設備と共用施設のチェック、マンションの管理体制などに注目して物件探しを進めると、自分にピッタリのマンションを見つけることができます。条件整理をしっかりと行い、理想の住まいを手に入れましょう。
