初心者必見?分譲マンションを内見するときに聞いておきたいこととは

公開日:2023/08/01 最終更新日:2023/05/30

分譲マンションの内見

マンションを購入する場合、マンションの中を見てから決めたいと思いますね。新築の場合は、モデルルームがあり、中の雰囲気を知ることができます。すでに完成しているマンションなら、内見させてもらえる可能性が高いので、内見をしておきましょう。この記事では、内見の際の持ち物や確認事項などをまとめておきます。

物件の担当者に確認すべきこと

内見は、不動産会社の担当者と一緒に行くことが多いです。コロナ禍でリモート内見も増えていますが、その場合でも担当者に質問事項は出てくると思うので、確認したいことはまとめておいたほうがよいでしょう。では、どのようなことを確認しておくべきなのでしょうか。

売却された理由を確認しておく

中古マンションの場合は、売却された理由を確認しておきましょう。マンションを売却する方は、転居に伴い売却したり、より広い住まいへの買い替えをされたり、さまざまな理由で売却しています。ネガティブな理由で売却されている場合、もしかすると近隣トラブルなどがあることもあるので、あらかじめ確認しておくほうが安心です。

管理状況を確認しておく

管理人は常駐しているのか、何時から何時までいるのかということを確認しておきましょう。管理状態がよいマンションは安心して住むことができます。

ペットを飼えるか確認する

もしペットを飼いたいという場合は、確認しておきたい部分です。ペットを飼える場合でも、規定が細かく定められていることがあるので、内容についても必ず確認してください。

内見時に持って行くと便利なもの

マンションを内見する際は、どのようなものを持って行くとよいのでしょうか。内見時にあると便利なものをまとめておきます。

カメラ

空間を把握するために写真を撮っておくとよいでしょう。動画もおすすめです。スマートフォンがあればどちらも撮影できるので、デジタルカメラを用意しなければいけないわけではありません。

メジャー

メジャーはサイズを測るのに欠かせません。家具を配置する場所のサイズを測ることで、今ある家具が使えるのか、買い替えしなければいけないのかなどが分かります。家電を配置する位置も測りましょう。

スマートフォンでサイズを測る機能もありますが、できればメジャーは用意したほうがよいです。より正確に測ることができ安心です。

メモ、筆記用具

メモを取りたいことや、質問事項をまとめるために筆記用具とメモが必要になります。

間取り図面

不動産会社の担当者にお願いしておきましょう。間取りを確認して、図面と違いがないかチェックしながら内見しましょう。

内見では実際の生活をイメージして決めよう

マンションを内見する際は、実際に住んでいるイメージをしながら内見しましょう。どうしても、部屋の広さや明るさ、設備のよさなどに意識が向いてしまいがちですが、実際に生活した際に、生活しやすいのかどうかということがとても大事です。たとえば、コンセントの数や位置、どこに家具を置いたらよいのか、家具の置き場所と生活動線なども考えながら内見しましょう。

また、内見する際はマンションだけでなく、周辺環境も確認しておきたいところです。駅からアクセスしやすいかどうか、昼と夜の騒音の違い、治安、買い物できる場所、病院の場所などです。実際の生活をイメージしながら確認したいポイントをまとめておきます。

室内の収納スペースを確認

モノを収納する場所がどれくらいあるのかは重要なポイントでしょう。収納スペースを確認しておきましょう。

部屋からの眺めも確認

外から室内が見えてしまうことがないか、周りの建物の窓から見えないかなどを確認しておきましょう。部屋からの眺めを重視する人は、ベランダからどのような風景が見えるのか確認しておきたいものですね。

光の入り方

どのように光が入ってくるのか確認してください。日当たりがよいと日中は電気をつけて生活しなくてもよい可能性もあります。反対に日当たりがよすぎてまぶしいということもあるため、それぞれの部屋を確認しておきましょう。

耐震設備

災害が増えているので、耐震性は注意しておきたいポイントです。新築マンションの場合は、しっかり耐震構造になっていると思いますが、中古の場合はよく確認しておきましょう。

セキュリティ

セキュリティも確認しておきましょう。安心して生活するためにはとても重要な設備です。

住宅設備

住まいの中の設備も確認しましょう。キッチン設備、浴室設備、トイレの設備などです。

ゴミ置場や駐輪場、廊下などの共用部

マンションの共用部も確認しておきましょう。とくにゴミ置場や駐輪場は使いやすいかどうかよく確認しておきたい部分です。

 

マンションの内見についてまとめました。マンションをはじめて購入する場合は、いくつか見て決めることになるでしょう。それぞれのマンションのよい点や気になる点をまとめて、よりよい住まいを探すようにしてくださいね。内見では、不明点が残ることがないようにしっかり質問してください

おすすめ関連記事

サイト内検索

分譲マンション関連コラム

【NEW】新着情報

OTHER LIST

掲載企業

  • オープンレジデンシア(オープンハウス)の口コミや評判
    特徴「都心」×「駅近」を実現し、洗練されたデザインの住空間を提供している。
    分譲マンション例【オープンレジデンシア ナゴヤドーム前矢田】
    ♦気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減
    ♦ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム
    実績全国 分譲マンション供給数 No.1
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社 オープンハウス・ディベロップメント
    【本社】
    〒100-7020・7021
    東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー20F(総合受付)・21F
  • パルティール(株式会社山忠)の口コミや評判
    特徴入居者の使い勝手を意識し、時代のトレンドにあわせたマンション開発を行っている。
    分譲マンション例【パルティール桜山】
    ♦全住戸の窓に断熱・遮音性能の高いベアガラスを採用
    ♦前邸南向き
    実績愛知県を中心に、パルティールシリーズを広く展開している。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社山忠
    愛知県海部郡大治町三本木柳原112-3
  • ユニロイヤル(株式会社ユニホー)の口コミや評判
    特徴ニーズの多様化やライフスタイルの移り変わりに合わせ、安全性・快適性・先進性を備えたマンションを提供している。
    分譲マンション例【ユニロイヤル上社】
    ♦キーを取り出す必要のないTebraキーを採用
    ♦抗ウイルス、抗菌、消臭効果のある銘木フロアーラスティック直張45を採用
    実績関東エリアから札幌エリアまで多数の販売実績がある
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社 ユニホーム
    〒465-0093 名古屋市名東区一社3-7
  • レ・ジェイド(株式会社日本エスコン)の口コミや評判
    特徴5年先、10年先を見据え、世代・家族構成・生活志向などイメージを膨らませ、土地の魅力を最大限に引き出すコンセプトを創出。
    分譲マンション例【レ・ジェイド金山】
    ♦1LDK~3LDK基本4タイプ・
    13バリエーションのプランを用意
    ♦コンクリート打ち放しの外壁とバルコニーのガラス手摺りのデザイン
    実績分譲マンション、マンション管理・オペレーション事業、ホテル開発などさまざまな事業を展開している。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社日本エスコン
    【東京本社】
    東京都港区虎ノ門二丁目10番4号 オークラプレステージタワー20F
  • モアグレース(株式会社エムジーホーム)の口コミや評判
    特徴光と風をふんだんに採り入れた明るい室内と、広々としてゆとりのある間取りの生活空間を提供。
    分譲マンション例【モアグレース名駅ザ・ゲート】
    ♦1フロア3邸、全邸南向き
    ♦角住戸率65%
    実績愛知県、岐阜県を中心に計243棟の供給実績
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社エムジーホーム
    【本社】
    〒460-0003 名古屋市中区錦三丁目10番32号 栄VTビル5階
  • プレサンス ロジェ(株式会社プレサンスコーポレーション)の口コミや評判
    特徴基本性能・施工精度高さはもちろん、暮らしやすさを左右する最新設備を積極的に導入している。
    分譲マンション例【プレサンス ロジェ 瑞穂ガーデン】
    ♦ワイドリビング・南向き・角住戸等多彩なプランを用意
    ♦第三者機関による客観的な住宅性能評価書を取得
    実績・分譲マンション供給戸数全国第2位
    ・近畿圏、分譲マンション供給戸数ランキングNo.1
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社プレサンスコーポレーション
    【本社】
    〒540-6027
    大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階
  • レーベン(株式会社タカラレーベン)の口コミや評判
    特徴グッドデザイン賞受賞実績のあるデザイナーが監修した住まいを提供している。
    分譲マンション例【レーベン千種吹上】
    ♦1LDK~3LDK/44.21㎡~73.44㎡専用庭付きを含む全12タイプ
    ♦ガス温水床暖房による、住まいの温度のバリアフリーを実現した「安心・快適」システム
    実績グッドデザイン賞を多数受賞
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社タカラレーベン
    【本社】
    〒100-0005
    東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング16階
  • ライオンズ(株式会社大京)の口コミや評判
    特徴1968年から50年にわたり挑戦をし続け、常に一歩先の住まいを提供している。
    分譲マンション例【ライオンズ名駅通げートライズ】
    ♦全12タイプの多彩なバリエーションの間取り
    ♦セントラル警備保障と連動した24時間体制のセキュリティシステム
    実績グッドデザイン賞を多数受賞するなど、ものづくりにこだわりがある
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社大京
    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ケ谷4丁目24−13 千駄ヶ谷第21大京ビル 千駄ヶ谷
  • バンベール(矢作地所)の口コミや評判
    特徴生誕50周年を迎え、東海エリアにおける新築分譲マンション施工実績No.1
    分譲マンション例【バンベール千種ザ・ファースト】
    ♦2LDK~3LDKまで3タイプから選択可能
    ♦各住戸の火災・非常時やマグネット防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間監視。
    実績分譲マンション供給50年連続達成
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報矢作地所
    〒461-0004 名古屋市東区葵三丁目19番7号
  • プラウド(野村不動産)の口コミや評判
    特徴機能性と心地よさ、デザイン性を兼ね備えた住まいを追求している。
    分譲マンション例【プラウド大府】
    ♦24時間稼動の各種センサーによる自動通報機能あり
    ♦断熱効果のある複層ガラスによって結露発生を防止
    実績安心と安全、環境への配慮など5つの価値を追求している。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報野村不動産株式会社
    東京都新宿区西新宿1丁目26番2号
  • エステムプラザ(株式会社日商エステム)の口コミや評判
    特徴都市の中心部立地を選定し、エリアに応じた「都市型マンション」を積極的に供給している。
    分譲マンション例♦室内の省エネに貢献する「クールテクト工法」
    ♦二重天井構造による、将来的なリフォームにも配慮
    実績大阪・東京・名古屋・横浜の4大都市を中心に豊富な供給実績
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社日商エステム
    〒542-0081
    大阪市中央区南船場2丁目9番14号
  • パークホームズ(三井不動産レジデンシャル)の口コミや評判
    特徴「パーク」シリーズの誕生が50周年を迎え、歴史のある企業。
    分譲マンション例【パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
    ♦南向き中心の部屋が238戸中180戸あり
    ♦24時間・365日体制のセキュリティネットワークを確立
    実績品位に満ちたスタイルや歴史を継承する住まいを提供している。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報三井不動産レジデンシャル株式会社
    東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
  • ダイアパレス(ダイア建設名古屋株式会社)の口コミや評判
    特徴ずっと住み続けたいと思う 安らぎの場であることをコンセプトとしている。
    分譲マンション例【ダイアパレス徳重グランヒルズ】
    ♦限定13邸のルーフトップテラス
    ♦平面駐車場100%完備
    実績自社分譲マンション・戸建ての企画・販売、販売受託、不動産用地開発など多数の事業を手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報ダイア建設名古屋株式会社
    〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内2-18-11 合人社名古屋丸の内ビル4階
  • ジオ(阪急阪神不動産株式会社 )の口コミや評判
    特徴入居者の声に寄り添いながら、時代や社会を映した新たな工夫をプラスした住まいを提供。
    分譲マンション例【ジオ八事春山】
    ♦[3LDK]88.51㎡〜[4LDK]100.03㎡のこだわりのプランを用意
    ♦ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン
    実績分譲マンション、オフィス、商業施設など多数の事業を手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報阪急阪神不動産株式会社
    大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内
  • サンメゾン(サンヨーホームズ株式会社)の口コミや評判
    特徴エコ&セーフティの企業コンセプトのもと、あなたの住まいのいちばんを目指している。
    分譲マンション例【サンメゾン豊川稲荷サウス】
    ♦3LDK~4LDKまでのプランを用意
    ♦溶接閉鎖型帯筋により、耐震性をさらに高めている
    実績全国供給192物件1万7,000戸の信頼の実績。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報サンヨーホームズ株式会社
    大阪市西区西本町1丁目4番1号
  • クリオ(クリオ名東本郷)の口コミや評判
    特徴創業40周年を迎え、主要エリアの物件を数多く手がけている。
    分譲マンション例【クリオ名東本郷】
    ♦1次~3次のセキュリティライン
    ♦住宅設備15年保証
    実績愛知県では、新築分譲マンション供給棟数6棟の実績
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報明和地所株式会社
    【本社】
    〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
  • グランマノワール(株式会社アーク不動産)の口コミや評判
    特徴機能性と先進性を備えたマンションを供給するとともに、ほかのマンションディベロッパーが求める事業用土地の開発も行っている。
    分譲マンション例【グランマノワール】
    ♦断熱等性能等級4を取得
    ♦24時間遠隔監視・マンションセキュリティシステム
    実績マンションから宅地開発、一戸建に至るまで、数多くの分譲事業を手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報株式会社アーク不動産
    大阪本社
    〒541-0042
    大阪市中央区今橋2丁目5番8号
    トレードピア淀屋橋20階
  • エルグランデ(角文株式会社)の口コミや評判
    特徴快適性を高め、多彩な設備・使用が標準採用のフルスペックマンションを提供。
    分譲マンション例【エルグランデ知立南陽】
    ♦年間を通じて心地よい室内で省エネにも貢献する
    ♦室内に伝わる騒音を軽減し、常に静かで快適な住空間を創造
    実績刈谷市内のマンション建設数№1
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報角文株式会社
    愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
  • シティハウス(住友不動産株式会社)の口コミや評判
    特徴光景となる象徴をブランドコンセプトとしており、あらゆる人の生活美学に応える住まいを提供。
    分譲マンション例【シティハウス名駅那古野】
    ♦住宅性能評価書取得
    ♦24時間オンラインセキュリティシステム
    実績グッドデザイン賞を多数受賞
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報住友不動産株式会社
    【本社】
    東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
  • サンクレーア(サンヨーベストホーム株式会社)の口コミや評判
    特徴通勤や暮らしの利便性を追求した、暮らしにゆとりをもった住居を提供している。
    分譲マンション例【サンクレーア本陣】
    ♦住宅設備修理サービス15年保障
    ♦建物内・住戸内への不法侵入を防ぐ8つのブロックポイントを設置
    実績名古屋市を中心とした物件を多数手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報サンヨーベストホーム株式会社
    名古屋市中村区十王町715番
  • グランドメゾン(積水ハウス)の口コミや評判
    特徴「日常をアートする」をコンセプトに快適な暮らしを提案している。
    分譲マンション例【グランメゾン大須 ザ・タワー】
    ♦水セメント比を50%以下に設定し、中性化や劣化に対する耐久性が高い
    ♦設計住宅性能評価書」を取得
    実績東京・神奈川・大阪など主要エリアをはじめとした物件を多数手がけている。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報積水ハウス株式会社
    愛知県名古屋市中区大須3丁目12番26号
  • PREMIST(大和ハウス工業株式会社)の口コミや評判
    特徴ZEH-M Orientedの認定があり、ABINCを取得したマンションである。
    分譲マンション例【プレミスト藤が丘】
    ♦2LDKから4LDKまで多彩な住戸プランにより、全37タイプ67バリエーションを用意
    ♦住宅性能評価は断熱等性能等級5を取得
    実績全国102,458戸のマンション供給実績がある。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報大和ハウス工業株式会社
    【本社】
    大阪市北区梅田3丁目3番5号
  • グランクレア(中電不動産株式会社)の口コミや評判
    特徴ZEH-M Orientedの認定があり、ABINCを取得したマンションである。
    分譲マンション例【プレミスト藤が丘】
    ♦2LDKから4LDKまで多彩な住戸プランにより、全37タイプ67バリエーションを用意
    ♦住宅性能評価は断熱等性能等級5を取得
    実績全国102,458戸のマンション供給実績がある。
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報大和ハウス工業株式会社
    【本社】
    大阪市北区梅田3丁目3番5号
  • NAGOYA the TOWER(総合地所株式会社)の口コミや評判
    特徴総合地所や名鉄都市開発など計6社の技術や知識を活用した、信頼のおけるマンションを提供。
    分譲マンション例【Nagoya the tower
    ♦災害時によるダメージに備えた自家発電装置あり
    ♦特殊な鋼材による制振ダンパーを用いた制振構造を採用することで、地震時の建物の損傷を軽減
    実績愛知県Yahoo!不動産アクセス数ランキング第1位を獲得
    問い合わせ・予約電話・メールフォーム
    会社情報総合地所株式会社
    〒105-0014
    東京都港区芝 2-31-19
    バンザイビル4階

【愛知県】おすすめの分譲マンション比較表

イメージ
会社名リフローレ(三立プレコン)アルバックス(アイシン開発)メイツ(名鉄不動産)T-STAGE(トヨタホーム)
特徴価値あるものをよりリーズナブルに提供する。豊かな社会環境を提供する。愛知県の三河エリアを中心とした建設。トータルで生活をサポート。まちの魅力をつくり、地域の未来をひらく。タワーマンションを展開する。愛知県戸建販売実績 2020年度 No.1。いつまでも続く価値を提供する。
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら